管理組合が知るべき給排水設備工事のQ&A8選

輪番制であるマンション管理組合。ちょうど担当しているときに給排水設備工事の提案を受ける方も多いと思います。
ここでは、給排水設備工事を依頼する際に役立つQ&Aを紹介。ぜひ依頼する前に目を通してみてください。

マンションの給水工事・排水工事を依頼する業者を
選ぶポイントは？

給水工事・排水工事を手掛けることができるのは、施工場所の自治体における指定工事事業者制度の指定事業者のみ。その前提で業者比較する際のポイントとして、公式HPの施工事例や現地調査・見積もりの無料対応、そして価格・工期・保証などについて説明しています。

マンションの給水管や排水管は建設時の設計仕様によって異なるのはもちろんですが、建設時期によって配管の素材も変遷しているといった背景があります。配管の素材別に耐用年数目安などを紹介、起こりうるトラブルなどもご覧ください。

東京都指定給水工事事業者について、制度の説明と指定業者の探し方、非指定工事事業者に依頼することのリスクなどを解説。指定給水工事事業者にしか施工できない工事内容もあるので、工事計画を立てる際の参考にもなるでしょう。

東京都でいえば、指定給水工事事業者制度は水道局の管轄で、指定排水装置工事事業者制度の管轄は下水道局。指定排水装置工事事業者でなければ対応できない排水に関連する工事とは何か、指定事業者の探し方なども紹介しています。

給水ポンプや給水方式、受水槽といった給水設備の清掃や交換にフォーカスして、マンションの配管工事の費用目安をまとめてみました。装置や設備などハードウェアはメーカーや機種によってマチマチで、工事費用それらに作業費用などがプラスされます。

マンションの給水管取替え工事は共有部分だけでなく専有部分の工事を伴うこともあり、居住者への説明やスケジュール調整など、管理組合にとっては複数のクリアすべきハードルがあります。業者選定と計画から実施までの手順を知って、スムーズに進めるポイントを知っておきましょう。

給水ポンプのトラブルはマンションの居住者全体にダメージを与える可能性もあり、異常を検知したら早急に対応しておきたいもの。給水ポンプの代表的なトラブルを説明するとともに、放置してしまうことの危険性や修理方法もご覧ください。

水のトラブルの中から、赤水や配管のサビ・漏水、排水管の詰まりを例題として、原因や対応方法などをわかりやすくまとめてみました。指定事業者でないと違法となる工事もあり、いざという時のために知っておくべき要点を憶えておきましょう。

相談内容に合わせて選べる
東京の給排水設備
工事会社3選

給排水設備工事が必要な場面はさまざま。急なトラブル・経年劣化による部品交換・大規模修繕工事の時期が来たなど…。
必要な工事によって、会社選定にかけられる時間も相談内容も変わってきます。そんな悩める管理組合員のために、本サイトでは相談内容別に信頼できる給排水設備会社を厳選しました。

設備の被害を
即日修理してほしい

緊急

積水工業

24時間365日いつでも受付

23区内は夜間出勤も対応OK

見積もりが適正か
相談したい

実績

サンコウ設備

30,000件※もの豊富な工事実績を基に適切な工事・見積もりを提案

大規模修繕工事を
依頼したい

大手

東京ガス
リノベーション

大手グループ会社の安定性で長期的な工事のサポート対応も◎

（※）2021年10月時点　施工実績数参照元：サンコウ設備公式HP（https://www.sankou-setsubi.co.jp）

2021年10月26日時点、「給排水設備　工事　東京」のGoogle検索結果のうち、マンションの給排水設備工事を実施している40社を調査。
以下の条件に当てはまった3社をピックアップしています。

1.東京都の指定給水装置工事事業者・指定排水設備工事事業者として両方登録されている（※）
2.公式HPに給排水設備工事の施工事例を掲載
3.公式HPに見積もり無料の記載

指定排水装置工事事業者は、東京都下水道局公式HP（https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/a4/list/current/index.html）に掲載されている会社をピックアップしています。