マンションの給水ポンプ交換
マンションの給水ポンプ交換工事では、老朽化に伴ってポンプユニットを更新するだけでなく、タイミングと施設の特性などによっては、給水方式から見直すケースも珍しくはありません。マンションの給水方式は加圧給水方式、高架水槽方式、増圧給水方式の3種類。2021年時点でいえば水道本管とポンプを直接接続する増圧給水方式がメンテナンス費用の削減になるなど、優位とされています。
こうした点を踏まえて、マンションの給水ポンプ交換の費用感や交換タイミング、施工事例などを紹介します。
マンションの給水ポンプ交換の目安価格
「自社に合うポンプが欲しい！長く付き合えるポンプ交換業者マッチングサイト」という専門情報HPに掲載されている「ポンプの設置費用の相場」を元に、3パターンの給水ポンプ工事費用を紹介します。なお、ポンプ本体価格は機種やスペックなどによって大きく金額が異なります。
- 受水槽のみ既設建物の給水ポンプ設置費用相場：700,000〜1,000,000円台
- 高置水槽設置済み建物の揚水ポンプ設置費用相場：500,000〜700,000円台
- 増圧給水ポンプ交換費用相場：1400,000〜1,700,000円程度
※金額は全て税不明
参照元：株式会社アクア公式HP（https://pump-pro.acquainc.com/price）
マンションの給水ポンプ交換の目安工期
メーカーやポンプの種類、使用頻度などによる差はあるものの、補修目安が8年、耐用目安が10年、交換目安は15年が目安とされています。
また、参考情報としてポンプの部位別取替周期も掲載。ユニット全体は10年、オーバーホールした場合は4～7年。ポンプ1～3年、制御盤3年、機器類2～5年となっています。
参照元：サンコウ設備公式HP（https://www.sankou-setsubi.co.jp/services/kyusui-pomp.html）
マンションの給水ポンプ交換の施工事例
給水ポンプ交換工事
建物概要・・・東京都、マンション、地上3階・14戸
築年数・・・築34年
工事内容・・・バルブの劣化によって止水ができなかったため、先にバルブを新設して給水ポンプ交換を実施したサンコウ設備の施工事例です。
給水ポンプユニット更新
建物概要・・・記載無し
築年数・・・記載無し
工事内容・・・給水ポンプの老朽化により水圧不足が発生、給水ポンプユニットを更新したカンパネの施工事例です。
マンションの給水ポンプを交換しないと起こりえること
給水ポンプの主たる役割は、マンションの各戸に水を届けること。
老朽化やトラブルなどにより正常に機能しなくなると、水圧が弱くなったり、水の出が悪くなり、生活に不可欠な水を十分に供給することができなくなります。
マンションの給水ポンプの交換は、施工会社に直接依頼が◎
マンションの給水ポンプ交換は、一般的なマンションの大規模修繕とは別に、指定給水工事事業者に直接依頼することをおすすめします。
給水を一時停止して工事を行う場合、マンション全戸に影響しますし、工事の説明や日程調整などかなり丁寧に手順を踏む必要があるからです。
一方、マンションで給水ポンプにトラブルが発生した場合など、すぐにでも応急処置してもらわないと、居住者の生活に支障をきたすのも必然。給水ポンプ工事は施工会社と直接コミュニケーションをとれる方が、交換工事のみならずアフターサポートも含めて安心です。
東京の給排水設備
工事会社3選
必要な工事によって、会社選定にかけられる時間も相談内容も変わってきます。そんな悩める管理組合員のために、本サイトでは相談内容別に信頼できる給排水設備会社を厳選しました。
即日修理してほしい
相談したい
依頼したい
（※）2021年10月時点 施工実績数参照元：サンコウ設備公式HP（https://www.sankou-setsubi.co.jp）
2021年10月26日時点、「給排水設備 工事 東京」のGoogle検索結果のうち、マンションの給排水設備工事を実施している40社を調査。
以下の条件に当てはまった3社をピックアップしています。
1.東京都の指定給水装置工事事業者・指定排水設備工事事業者として両方登録されている（※）
2.公式HPに給排水設備工事の施工事例を掲載
3.公式HPに見積もり無料の記載
指定給水装置工事事業者は、東京都水道局公式HP（https://www.waterworks.metro.tokyo.lg.jp/kurashi/shitei/ichiran.html）
指定排水装置工事事業者は、 東京都下水道局公式HP（https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/a4/list/current/index.html）に掲載されている会社をピックアップしています。
