管理組合のための給排水設備工事ガイド プラマーズ・ファイル-東京編- » 【PR】管理会社からの見積もりが半分に? 給排水設備工事の適正価格を見抜いた事例を紹介

【PR】管理会社からの見積もりが半分に? 高すぎる給排水設備工事を見抜いた事例とは

マンションの老朽化が進み、管理会社から給排水設備工事の提案を受けるも、出された見積書を見てびっくり。 「こんなに高いの…?」と不安になった経験はありませんか?
そんな管理組合の方・マンションオーナーの方に朗報です!
管理会社経由で提案を受けるのではなく、施工会社に直接依頼した方がもっと費用を抑えた工事を提案してもらえることも

今回は、施工実績数30,000件(※)を持ち、中間マージンをかけない適正価格での工事を徹底している「株式会社サンコウ設備」を本サイトの編集チームが直接取材。
実績が豊富なサンコウ設備が、高すぎる見積もりを適正価格で提案した事例・マンション住民の負担を軽減した事例を伺いました。
どの施工会社に依頼すべきか迷っている方、セカンドオピニオンを求める方はぜひご覧ください

2021年10月時点 参照元:サンコウ設備公式サイト(https://www.sankou-setsubi.co.jp/)

株式会社サンコウ設備って
どんな会社?

サンコウ設備代表取締役の画像

今回インタビューにご協力頂いたのは、株式会社サンコウ設備 代表取締役の浅川様。
水道工事を専門とする株式会社サンコウ設備は

施工実績数30,000件を誇る水道工事専門会社で、高い施工力を持つ
管理組合員・マンションオーナーと直接やり取りする「工事直販」を徹底しているため、中間マージン一切不要
他社からの提案に対し、セカンドオピニオンとして多数相談を受ける

など、豊富な実績で培った質の高い施工力・提案力を強みとし、常に依頼主に寄り添った工事を行っている会社です。

すぐに相談したい方!サンコウ設備
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Q:管理組合・マンションオーナーを救った事例を教えてください。

事例1:
【見積額が半分に】排水桝改修工事

お客様・建物概要

依頼主 管理組合理事長
建物名 Tマンション
建物概要 地上6階建て 60戸 築41年
工事内容 建物外部の排水桝改修工事

お問い合わせの経緯

数年前からの事象で、1階の部屋で排水が詰まることがよくあり、管理会社には都度高圧洗浄をしてもらっていたそう。
高圧洗浄をしてもすぐ詰まるので、管理会社から改修の提案を受けたようです。
しかし金額の妥当性が気になったため、確認してほしいと管理組合の理事長から依頼がありました。

再見積もりの結果

他社から大掛かりな道路工事を提案されていましたが、サンコウ設備が宅地内工事で対応できると判断。
工事費用を半分に抑えることができました

見積もり額を抑えるための工夫ポイント

詳しく話を聞くと、他社に詳細な調査をしてもらっていないようでした。
そんな状況の中、大掛かりな道路工事をして新設桝を設け、配管を接続する工法を提案されていました。
しかしサンコウ設備で現地調査を実施し、全体の排水管の勾配(高さ)を調査したところ、既存のルートで勾配が取れることを確認。
宅地内のみの工事で提案できたため、工事金額を当初の約半額に抑えることができました。

事例2:【見積額2割減・断水期間を1/3に】給水加圧ポンプ交換工事

お客様・建物概要

依頼主 管理組合理事長
建物名 Dマンション
建物概要 地上8階建て 94戸 築24年
工事内容 給水加圧ポンプ交換工事

お問い合わせの経緯

マンション管理会社から給水ポンプ交換工事の提案受けたそう。
しかし、金額と工期に疑問を感じたため、施工会社から直接セカンドオピニオンがほしいとのお問い合わせでした。

再見積もりの結果

サンコウ設備で工事内容を確認の上見積もりを試算したところ、同様の工事で、金額は2割程度抑えられました

見積もり額を抑えるための工夫ポイント

管理会社から提案された給水ポンプ交換工事のプランでは、断水期間が3日間。
これには管理組合様も大変お困りでした。
弊社はこれまでの経験を踏まえて段取りを組み直し、同内容の工事を1日の断水で行えると判断。断水期間の短縮だけでなく、結果として工事金額も安く済んだのが工事の決め手となりました。

まずは気軽に現地調査から。
オンライン現地調査対応&実績豊富な
サンコウ設備に相談

依頼者が負担にならないよう寄り添う気持ちがしっかり現れていますね。
そんなサンコウ設備は、気軽に現地調査を行える「オンライン現調サービス」を提供。Zoomなどのテレビ会議アプリを利用し、スマホやタブレットでの現地調査が可能です。

テレビ会議を接続したまま約10分ほど設備を検査するだけなので、「忙しくて時間が取れない」「工事費用を概算だけでも知りたい」と考える方にもぴったり。気になる方はぜひオンラインでの現地調査を依頼してみてください。

オンライン現調の詳細は以下の動画をご覧ください。1:36からオンライン現調の実施状況をご確認いただけます。

引用元:サンコウ設備公式HP https://www.sankou-setsubi.co.jp/video/online_movie.mp4

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サンコウ設備の会社情報

会社名 株式会社サンコウ設備
所在地 東京都練馬区西大泉四丁目3番42号
受付時間/定休日 平日9:00~18:00
電話番号 0800-800-7388
公式HP URL https://www.sankou-setsubi.co.jp/
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